Via Vecchia Castagnabuona

Located on the panoramic hill of Varazze, this stunning villa offers breathtaking views of the entire gulf. The property is easily accessible, just 30 minutes from Genoa Airport, and conveniently close to Milan and Nice, both about 165 km away. Only 3 km away is the Marina of Varazze, a renowned marina with a variety of shops, restaurants, and services. A lush garden surrounds the villa, featuring centuries-old olive trees, flowers, and various fruit trees, ensuring privacy and tranquility. The villa is spread over two levels and includes a double living room with a dining area and direct access to a panoramic terrace; a spacious kitchen, two bedrooms with large en-suite bathrooms and walk-in closets, along with the potential for additional bedrooms. There are also several multi-purpose spaces, a guest bathroom, and a charming porch with a movable glass enclosure, leading directly to the infinity pool, which can be heated in mid-seasons. The property is completed by a double garage, internally connected, and a rooftop terrace with solar panels that ensure energy autonomy. Attention to technological details, high-quality materials, and care in the design of spaces and furnishings create a welcoming and refined atmosphere. The location benefits from a unique microclimate, created by the sea breeze and coolness of the forest, offering exceptional comfort in all seasons.

Située sur la colline panoramique de Varazze, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur tout le golfe. La propriété est facilement accessible, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Gênes, et bien située pour rejoindre Milan et Nice, toutes deux à environ 165 km. À seulement 3 km se trouve la Marina de Varazze, un port touristique renommé, avec une variété de magasins, restaurants et services disponibles. Un jardin luxuriant entoure la villa, planté d'oliviers centenaires, de fleurs et de diverses variétés d'arbres fruitiers, garantissant intimité et tranquillité. La villa se déploie sur deux niveaux et comprend un double salon avec une salle à manger et un accès direct à une terrasse panoramique; une cuisine spacieuse, deux chambres avec de grandes salles de bain attenantes et dressings, ainsi que des chambres supplémentaires potentielles. On y trouve également plusieurs espaces polyvalents, une salle de bain pour invités et une agréable véranda protégée par une baie vitrée mobile, menant directement à la piscine à débordement, chauffable en demi-saison. La propriété dispose aussi d'un garage double, relié en interne, et d'une terrasse sur le toit avec panneaux solaires garantissant une autonomie énergétique. L'attention portée aux détails technologiques, la haute qualité des matériaux et le soin apporté à la conception des espaces et du mobilier créent une atmosphère accueillante et raffinée. Le site bénéficie d'un microclimat particulier, créé par la brise marine et la fraîcheur de la forêt, offrant un confort exceptionnel en toutes saisons.

Situata sulla panoramica collina di Varazze, questa splendida villa offre una vista mozzafiato sull'intero golfo. La proprietà è facilmente raggiungibile in soli 30 minuti dall'aeroporto di Genova ed è comoda anche per le città di Milano e Nizza, distanti circa 165 km. A soli 3 km si trova la Marina di Varazze, un rinomato porto turistico, con varietà di negozi, ristoranti e servizi disponibili. Un rigoglioso giardino circonda la villa, piantumato con olivi secolari, fiori e diverse varietà di piante da frutta, garantendo privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due livelli e comprende un doppio salone con sala da pranzo e accesso diretto a una terrazza panoramica; una cucina abitabile, due camere da letto dotate di ampi bagni en suite e closet, oltre ad altre potenziali camere. Sono presenti anche vari comodi spazi multiuso, un bagno di servizio e un piacevole porticato protetto da una vetrata mobile, che conduce direttamente alla piscina a sfioro, riscaldabile nelle mezze stagioni. La proprietà si completa di un garage doppio, collegato internamente, e di un lastrico solare, con pannelli solari che assicurano l'autonomia energetica. L'attenzione ai dettagli tecnologici, l'alta qualità dei materiali e la cura nella progettazione degli spazi e degli arredi regalano un’atmosfera accogliente e raffinata. La location gode di un particolare micro-clima, creato dalla brezza marina e dal fresco del bosco, offrendo un comfort eccezionale in tutte le stagioni.